Estimation théorique
Rue du Professeur Charles Nicolle,76260 Eu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Professeur Charles Nicolle,76260-Eu indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baromesnil (76058), comprenant 228 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 864€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baromesnil (76058), comprenant 228 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 864€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 6 | RUE DU PROF CH NICOLLE | 5 | 170 | 760 | 230000€ | 1353€ |
2023-04-20 | 15 | RUE HENRY DUNANT | 7 | 221 | 500 | 430800€ | 1949€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DU PROF BERTHELOT | 4 | 76 | 161 | 134000€ | 1763€ |
2023-01-25 | 17 | RUE DU PROF BERTHELOT | 5 | 86 | 496 | 132000€ | 1535€ |
2021-10-14 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 78 | 535 | 152300€ | 1953€ |
2021-04-08 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 574 | 162550€ | 1767€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU PROF MONDOR | 4 | 76 | 267 | 149100€ | 1962€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE DUBLIN | 5 | 132 | 685 | 315000€ | 2386€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DU MONT VITOT | 4 | 90 | 456 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DU MONT VITOT | 5 | 168 | 500 | 355000€ | 2113€ |
2019-07-04 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 112 | 645 | 187000€ | 1670€ |
2021-06-07 | 28 | RUE DOC LAENNEC | 5 | 92 | 412 | 167000€ | 1815€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DU PROF BERTHELOT | 4 | 76 | 243 | 116850€ | 1538€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DU PROF CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 514 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-07 | 18 | RUE DOC LAENNEC | 5 | 100 | 363 | 138000€ | 1380€ |
2020-09-24 | 5 | RTE DE MANCHEVILLE | 6 | 99 | 333 | 183000€ | 1848€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DOC LAENNEC | 5 | 92 | 537 | 145000€ | 1576€ |
2019-05-28 | 17 | RUE DOC CALMETTE | 5 | 92 | 413 | 103500€ | 1125€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DOC LAENNEC | 5 | 92 | 506 | 187600€ | 2039€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU REGT DE LA CHAUDIERE | 4 | 90 | 632 | 224000€ | 2489€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DOC LAENNEC | 4 | 78 | 449 | 202750€ | 2599€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DOC CALMETTE | 4 | 78 | 475 | 257000€ | 3295€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU MONT VITOT | 4 | 106 | 700 | 220000€ | 2075€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DOC SCHWEITZER | 4 | 66 | 289 | 136000€ | 2061€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DOC CALMETTE | 4 | 71 | 181 | 163000€ | 2296€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DOC CALMETTE | 4 | 78 | 184 | 105140€ | 1348€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DE MONTREAL | 4 | 94 | 700 | 169000€ | 1798€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 110 | 423 | 141200€ | 1284€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DOC SCHWEITZER | 4 | 66 | 204 | 90000€ | 1364€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 148 | 560 | 250000€ | 1689€ |
2021-06-18 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 75 | 269 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DOC LAENNEC | 5 | 92 | 598 | 120000€ | 1304€ |
2020-08-17 | 11 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 66 | 195 | 91350€ | 1384€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DU REGT DE LA CHAUDIERE | 5 | 121 | 794 | 268000€ | 2215€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DOC LAENNEC | 5 | 92 | 590 | 229000€ | 2489€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DE FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 108 | 411 | 160000€ | 1481€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 108 | 560 | 146000€ | 1352€ |
2021-11-10 | 17 | IMP LOUIS BRAILLE | 5 | 75 | 142 | 82000€ | 1093€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DE FLANDRE DUNKERQUE | 3 | 100 | 400 | 166000€ | 1660€ |
2022-03-31 | 19 | IMP LOUIS BRAILLE | 5 | 75 | 274 | 126000€ | 1680€ |
2020-05-27 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 106 | 638 | 221700€ | 2092€ |
2023-03-15 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 106 | 638 | 286800€ | 2706€ |
2023-01-20 | 102 | RUE DE DIEPPE | 3 | 60 | 140 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-16 | 35 | RUE D ETALONDES | 4 | 128 | 682 | 191000€ | 1492€ |
2022-02-15 | 29 | RUE D ETALONDES | 2 | 58 | 705 | 97000€ | 1672€ |
2020-01-16 | 38 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 66 | 190 | 75000€ | 1136€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DE FLANDRE DUNKERQUE | 3 | 89 | 622 | 146000€ | 1640€ |
2022-06-10 | 88 | RUE DE DIEPPE | 3 | 60 | 390 | 115150€ | 1919€ |
2019-09-20 | 3 | RUE MARC LESCARBOT | 5 | 187 | 1017 | 292000€ | 1561€ |
2023-06-08 | 25 | RTE DE MANCHEVILLE | 4 | 153 | 500 | 295000€ | 1928€ |
2022-03-31 | 9031 | RUE DU MONT VITOT | 5 | 118 | 118 | 250000€ | 2119€ |
2021-11-26 | 74 | RUE DE DIEPPE | 3 | 58 | 107 | 132000€ | 2276€ |
2020-11-18 | 76 | RUE DE DIEPPE | 3 | 58 | 102 | 77700€ | 1340€ |
2022-11-25 | 76 | RUE DE DIEPPE | 3 | 58 | 102 | 125000€ | 2155€ |
2021-08-31 | 72 | RUE DE DIEPPE | 3 | 58 | 105 | 125000€ | 2155€ |
2020-10-19 | 89 | RUE DE DIEPPE | 5 | 75 | 30 | 80000€ | 1067€ |
2020-09-12 | 10 | RUE DE FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 108 | 672 | 75600€ | 700€ |
2023-05-31 | 62 | RUE DE DIEPPE | 4 | 94 | 276 | 100000€ | 1064€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DE MONTREAL | 5 | 167 | 900 | 336000€ | 2012€ |
2020-06-05 | 5 | ALL DE MANCHEVILLE | 3 | 80 | 609 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DE DIEPPE | 2 | 52 | 140 | 140000€ | 2692€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE FLANDRE DUNKERQUE | 4 | 103 | 794 | 240000€ | 2330€ |
2020-08-07 | 83 | RUE DE DIEPPE | 3 | 70 | 252 | 83800€ | 1197€ |
2021-04-16 | 81 | RUE DE DIEPPE | 4 | 82 | 305 | 141600€ | 1727€ |
2021-08-12 | 71 | RUE DE DIEPPE | 3 | 45 | 283 | 94700€ | 2104€ |
2023-03-22 | 9040 | RUE DU MONT VITOT | 5 | 113 | 892 | 236900€ | 2096€ |
2019-09-26 | 69 | RUE DE DIEPPE | 2 | 45 | 410 | 25000€ | 556€ |
2021-06-16 | 69 | RUE DE DIEPPE | 3 | 86 | 410 | 140000€ | 1628€ |
2019-05-31 | 8 | RUE MARC LESCARBOT | 4 | 108 | 198 | 202650€ | 1876€ |
2021-03-15 | 8 | RUE MARC LESCARBOT | 4 | 108 | 198 | 250000€ | 2315€ |
2019-05-15 | 38 | RUE DE DIEPPE | 4 | 57 | 305 | 83000€ | 1456€ |
2021-09-24 | 9 | LE DESSUS DU BOIS DU PARC | 3 | 110 | 110 | 303000€ | 2755€ |
2020-09-29 | 37 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 115 | 70000€ | 1094€ |
2021-02-23 | 11 | BD VICTOR HUGO | 4 | 190 | 500 | 280000€ | 1474€ |
2019-10-25 | 11 | ALL DE MANCHEVILLE | 4 | 91 | 521 | 128000€ | 1407€ |
2019-11-07 | 12 | ALL DE MANCHEVILLE | 3 | 80 | 521 | 118000€ | 1475€ |
2021-12-23 | 36 | RUE D ETALONDES | 2 | 34 | 182 | 100000€ | 2941€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DE DIEPPE | 3 | 55 | 87 | 93550€ | 1701€ |
2020-05-28 | 55 | RUE DE DIEPPE | 6 | 72 | 193 | 60000€ | 833€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DU MAL DELATTRE DE TASSIGN | 7 | 154 | 142 | 248000€ | 1610€ |
2023-02-07 | 36 | BD VICTOR HUGO | 4 | 69 | 223 | 209000€ | 3029€ |
2022-03-28 | 36 | BD VICTOR HUGO | 5 | 75 | 227 | 190000€ | 2533€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DU MAL DELATTRE DE TASSIGN | 3 | 87 | 711 | 194648€ | 2237€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE DIEPPE | 5 | 114 | 117 | 26000€ | 228€ |
2019-09-23 | 5 | BD VICTOR HUGO | 5 | 158 | 853 | 225000€ | 1424€ |
2023-02-21 | 5 | BD VICTOR HUGO | 5 | 158 | 853 | 291000€ | 1842€ |
2021-07-30 | 28 | BD VICTOR HUGO | 6 | 183 | 554 | 339000€ | 1852€ |
2021-02-25 | 39 | RTE DE MANCHEVILLE | 4 | 106 | 1057 | 200000€ | 1887€ |
2019-08-20 | 26 | BD VICTOR HUGO | 3 | 59 | 150 | 85600€ | 1451€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE DIEPPE | 5 | 69 | 110 | 125000€ | 1812€ |
2019-06-06 | 46 | BD VICTOR HUGO | 5 | 102 | 295 | 185000€ | 1814€ |
2023-06-01 | 14 | BD VICTOR HUGO | 3 | 50 | 111 | 113600€ | 2272€ |
2019-09-27 | 4 | BD VICTOR HUGO | 5 | 68 | 109 | 92000€ | 1353€ |
2021-10-22 | 12 | PL DU GAL DE GAULLE | 4 | 69 | 0 | 74800€ | 1084€ |
2022-01-10 | 9012 | RUE DE DIEPPE | 7 | 136 | 610 | 210000€ | 1544€ |
2020-04-10 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 35 | 60 | 83500€ | 2386€ |
2021-08-05 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 70 | 65000€ | 1548€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DE DIEPPE | 5 | 115 | 371 | 135000€ | 1174€ |
2022-10-26 | 13 | RUE DE DIEPPE | 5 | 115 | 371 | 170440€ | 1482€ |
2020-02-19 | 54 | BD VICTOR HUGO | 6 | 120 | 422 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-15 | 3 | PL DU GAL DE GAULLE | 3 | 73 | 76 | 109580€ | 1501€ |
2020-10-17 | 7 | RUE DE DIEPPE | 2 | 37 | 210 | 83500€ | 2257€ |
2019-07-12 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 125 | 448 | 190000€ | 1520€ |
2023-02-03 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 58 | 67 | 104000€ | 1793€ |
2022-08-03 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 52 | 63 | 105000€ | 2019€ |
2022-11-14 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 52 | 56 | 102500€ | 1971€ |
2020-09-11 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 52 | 66 | 74700€ | 1437€ |
2023-03-13 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 52 | 66 | 103620€ | 1993€ |
2020-11-18 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 82 | 51 | 87900€ | 1072€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DESIRE LEBEUF | 3 | 44 | 108 | 70600€ | 1605€ |
2020-12-11 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 96 | 76 | 80000€ | 833€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 88 | 0 | 158500€ | 1801€ |
2022-02-22 | 16 | PL DU GAL DE GAULLE | 3 | 109 | 122 | 110000€ | 1009€ |
2019-11-18 | 45 | RUE JEAN DUHORNAY | 5 | 96 | 157 | 180000€ | 1875€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DESIRE LEBEUF | 6 | 132 | 187 | 138500€ | 1049€ |
2020-08-14 | 6 | RUE D EGYPTE | 6 | 120 | 53 | 42000€ | 350€ |
2021-09-03 | 21 | PL DU GAL DE GAULLE | 5 | 130 | 287 | 114500€ | 881€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DESIRE LEBEUF | 2 | 50 | 38 | 64310€ | 1286€ |
2019-06-04 | 88 | RUE PAUL BIGNON | 6 | 194 | 426 | 41500€ | 214€ |
2020-08-28 | 17 | RUE MARCHE ST JACQUES | 3 | 86 | 100 | 70000€ | 814€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DES CANADIENS | 3 | 56 | 458 | 110000€ | 1964€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DESIRE LEBEUF | 3 | 49 | 53 | 40000€ | 816€ |
2023-02-15 | 83 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 36 | 138 | 161800€ | 4494€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DES CANADIENS | 5 | 97 | 178 | 140000€ | 1443€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DESIRE LEBEUF | 3 | 60 | 31 | 60000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 74 | RUE PAUL BIGNON | 4 | 73 | 47 | 62000€ | 849€ |
2019-12-20 | 31 | RUE JEAN DUHORNAY | 7 | 202 | 339 | 225750€ | 1118€ |
2021-07-16 | 7 | RUE MARCHE ST JACQUES | 5 | 116 | 88 | 180000€ | 1552€ |
2020-10-21 | 37 | RUE JEAN DUHORNAY | 2 | 55 | 43 | 51800€ | 942€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 52 | 84 | 27000€ | 519€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 204 | 155000€ | 1033€ |
2020-06-30 | 12 | RUE ROLLON | 7 | 138 | 727 | 285000€ | 2065€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DES CANADIENS | 3 | 50 | 71 | 143000€ | 2860€ |
2020-12-24 | 21 | RUE JEAN DUHORNAY | 3 | 80 | 143 | 156500€ | 1956€ |
2023-06-15 | 2 | RUE GRANDE MADEMOISELLE | 5 | 83 | 49 | 113000€ | 1361€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 90 | 75 | 158000€ | 1756€ |
2023-05-31 | 28 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 102 | 174 | 297550€ | 2917€ |
2019-12-11 | 22 | BD THIERS | 7 | 130 | 155 | 145000€ | 1115€ |
2020-10-19 | 26 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 167 | 149 | 214000€ | 1281€ |
2022-09-26 | 14 | RUE ROLLON | 5 | 82 | 0 | 167800€ | 2046€ |
2022-03-07 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 269 | 259450€ | 3164€ |
2023-04-07 | 34 | RUE DES CANADIENS | 2 | 44 | 53 | 80000€ | 1818€ |
2020-08-10 | 17 | RUE JEAN DUHORNAY | 6 | 168 | 94 | 110000€ | 655€ |
2019-06-13 | 36 | RUE DES CANADIENS | 5 | 140 | 145 | 240000€ | 1714€ |
2022-11-19 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 148 | 240000€ | 2182€ |
2020-10-20 | 51 | RUE PAUL BIGNON | 5 | 112 | 146 | 73000€ | 652€ |
2023-01-25 | 41 | RUE PAUL BIGNON | 3 | 90 | 66 | 157300€ | 1748€ |
2023-05-24 | 6 | RUE REINE MATHILDE | 3 | 72 | 98 | 78000€ | 1083€ |
2020-04-15 | 8 | RUE GRANDE MADEMOISELLE | 1 | 32 | 35 | 26500€ | 828€ |
2020-01-28 | 10 | RUE GRANDE MADEMOISELLE | 4 | 52 | 69 | 85000€ | 1635€ |